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情報スクリーンのご案内 MBS配分プログラムについて MBS未償還残高総額の減少による繰上償還の公表手続について 一般担保債券（SB） 発行計画（SB） 既発債情報 政府保証債 発行計画（政府保証債） 既発債情報 住宅金融機構グリーンボンド 住宅金融機構グリーンボンド 投資表明投資家一覧 発行実績 メニュー 閉じる ホーム 融資・金融商品のご案内 住宅の技術基準・検査・確認書 賃貸住宅　物件検査・申請書式 賃貸住宅　物件検査・申請書式 　更新日：2024年4月1日 賃貸住宅融資のご利用に必要となる適合証明書の取得に際し、建設される賃貸住宅の物件検査の流れについてご紹介します。 賃貸住宅融資の物件検査 賃貸住宅融資をご利用いただくためには、建設される賃貸住宅について、住宅金融支援機構（以下、「機構」といいます。）が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書を取得していただく必要があります。 賃貸住宅融資の適合証明書は、適合証明検査機関（※）へ物件検査の申請を行い、検査に合格すると交付されます。 物件検査に当たっては、物件検査手数料が必要となり、お客さまのご負担となります。なお、物件検査手数料は検査機関によって異なります。 ※ 賃貸住宅融資の物件検査は、適合証明技術者ではお取扱いできません。 賃貸住宅の物件検査 設計検査 対象となる賃貸住宅について、機構の定める技術基準に適合していることを、設計図書等により確認します。   竣工現場検査 工事が完了した段階で、対象となる賃貸住宅について、機構の定める技術基準に適合していることを、現地において目視できる範囲で確認します。あわせて建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。 物件検査パンフレット 物件検査のご案内（子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資）［2024年4月作成]［677KB］ 物件検査のご案内（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）［2024年4月作成］［753KB］ 物件検査のご案内（まちづくり融資（長期建設資金（賃貸事業）））［2024年4月作成]［684KB］ ※　各融資のご相談窓口の所在地は、移転している場合がございます。 　　所在地の最新情報は下記からご確認ください。 　　店舗のご案内 過去の物件検査パンフレットはこちら 融資申込日が令和5年（2023年）10月から令和6年（2024年）3月までの場合 物件検査のご案内（子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資）［2023年10月作成]［681KB］ 物件検査のご案内（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）［2023年10月作成］［770KB］ 物件検査のご案内（まちづくり融資（長期建設資金（賃貸事業）））［2023年10月作成]［687KB］ 融資申込日が令和5年（2023年）4月から9月までの場合 物件検査のご案内（子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資）［2023年4月作成]［715KB］ 物件検査のご案内（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）［2023年4月作成］［802KB］ 物件検査のご案内（まちづくり融資（長期建設資金（賃貸事業）））［2023年4月作成]［699KB］ 融資申込日が令和4年（2022年）10月から令和5年（2023年）3月までの場合 物件検査のご案内（子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資）［2022年10月作成]［673KB］ 物件検査のご案内（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）［2022年10月作成］［769KB］ 物件検査のご案内（まちづくり融資（長期建設資金（賃貸事業）））［2022年10月作成]［656KB］ 融資申込日が令和3年（2021年）年10月から令和4年（2022年）9月までの場合 物件検査のご案内（子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資）［2022年4月作成]［672KB］ 物件検査のご案内（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）［2022年4月作成］［764KB］ 物件検査のご案内（まちづくり融資（長期建設資金（賃貸事業）））［2022年4月作成]［648KB］ ご注意 まちづくり融資（長期事業資金）およびサービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資について、令和５年９月30日までに機構又は保証機関に事前相談を行った方は、令和５年10月１日以降も旧省エネルギー性基準（令和５年９月30日以前の基準）でお申込をすることが可能です。 この場合は借入申込期限及び設計検査の申請期限がありますのでご注意ください。 　詳しくはこちらのチラシをご確認ください。［222KB］ 技術基準・申請先 技術基準の詳細はこちら 物件検査の申請先［適合証明機関の検索］ 賃貸住宅融資の申請書式 融資申込日が令和6年4月1日以降 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 各工法共通 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（建築物エネルギー消費性能基準・トップランナー基準・優良な賃貸住宅基準（省エネルギー性）） 各工法共通 Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― ―   記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 融資申込日が令和5年10月1日～令和6年３月31日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 各工法共通 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（建築物エネルギー消費性能基準・トップランナー基準） 各工法共通 Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― ―   記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 融資申込日が令和5年4月1日～令和5年9月30日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 各工法共通 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（建築物エネルギー消費性能基準・トップランナー基準） 各工法共通 Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― PDF 記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 融資申込日が令和4年10月1日～令和5年3月31日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 各工法共通 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（建築物エネルギー消費性能基準・トップランナー基準） 各工法共通 Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― PDF 記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 融資申込日が令和3年10月1日～令和4年9月30日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 各工法共通 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（建築物エネルギー消費性能基準） 各工法共通 Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― PDF 記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 設計登録タイプの詳細はこちらをご覧ください。 融資申込日が令和3年4月1日～令和3年9月30日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 各工法共通 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（建築物エネルギー消費性能基準） 各工法共通 Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― PDF 記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。 融資申込日が令和2年4月1日～令和3年3月31日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 住戸部分 （各工法共通） Excel PDF ― ― 建築物全体 （各工法共通） Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― PDF 記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。 融資申込日が平成29年4月1日以後～令和2年3月31日 書式名（賃貸住宅） ダウンロード 記載要領 (省) (サ) (ま) 設 計 検 査 設計検査申請書 【適賃工第１号書式】 Excel PDF ― ― ― 設計内容説明書（断熱等性能等級） 在来木造 ２×４工法用 Excel PDF ― ― ＲＣ造等用 Excel PDF ― ― 設計内容説明書（一次エネルギー消費量等級） 住戸部分 （各工法共通） Excel PDF ― ― 建築物全体 （各工法共通） Excel PDF ― ― サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート 【設計検査申請書付表】 Excel PDF ― PDF ― 竣 工 現 場 竣工現場検査申請書・適合証明申請書 【適賃工第４号書式】 Excel PDF ― ― ― 工事内容確認チェックシート 【現場検査申請書付表】 設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資（賃貸住宅） Excel PDF ― 設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資 （省エネ住宅） Excel PDF ― ― ― 賃貸住宅融資 （サービス付き高齢者向け住宅） Excel PDF ― ― ― まちづくり融資 （賃貸住宅） Excel PDF ― ― PDF 記載要領の凡例について (省)・・・賃貸住宅融資（省エネ住宅） (サ)・・・賃貸住宅融資（サービス付き高齢者向け住宅） (ま)・・・まちづくり融資（賃貸住宅） 書式名 ダウンロード 参考書式 軽微な変更届 Word PDF 取下げ届 Word PDF ※ 設計登録タイプとは、フラット３５技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。 PDFファイルをご覧いただくためには、アドビ社のAdobe Acrobat Reader® が必要です。最新のAdobe Acrobat Readerはアドビ社のサイトより無料でダウンロード可能です。 融資・金融商品のご案内 融資・金融商品一覧 金利情報 取扱金融機関 住宅の技術基準・検査・確認書 ご返済中の方 完済された方 団体信用生命保険 住宅金融支援機構について 組織案内 店舗案内 広報誌　季報「住宅金融」 情報公開手続 情報公開資料 個人情報保護について 主な取組 ずっと固定金利の安心 60歳からの住宅ローン 地域とともに、暮らしのために マンションの価値を守ること、生み出すこと リフォームに省エネという選択 災害に負けない住まいへ、まちへ 融資・金融商品のご案内 主な融資・金融商品から探す 目的から探す 条件を指定して探す ご返済中の方 金利情報 住宅の技術基準・検査・確認書 調査・研究 住宅ローン関連調査 住宅市場動向調査 住宅取得に係る消費実態調査 住宅建築・技術関連調査 各支店の調査 IR情報 投資家の皆さまへ 資産担保証券 一般担保債券 政府保証債 住宅金融支援機構の関連サイト 【フラット35】（flat35.com) 個人情報保護について リンクをご希望の方 サイトのご利用にあたって ウェブアクセシビリティ方針 情報公開手続 情報公開資料 ご意見箱 リンク集 【フラット３５】の不適正利用に巻き込まれないために 法人番号 2010005011502 Copyright (C) Japan Housing Finance Agency. 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