アンドレイ・ルブレフ

メニュー  閉じる 旭化成ホームズのシニア事業 へーベルVillageの魅力 へーベルVillageのしくみ シニアの住まい市場動向 実例紹介 経営サポート 経営までの流れ お問い合わせ 実例紹介 シニア向け安心賃貸住宅ヘーベルVillage 自宅併用住宅 二世帯併用 相模大野 --> 二世帯併用 練馬中村橋 ヘーベルVillage相模大野 駅前商業エリアでの複合ビル提案 規模 18戸 建物概要 8階建て 敷地面積 406.27㎡（122.89坪） 延床面積 1602.08㎡（484.62坪） 間取り 1LDK（6戸） 2LDK（12戸） 要望 駅前商業エリアでの相続対策として最適な活用方法を 駅徒歩2分の商業エリア 相続対策として自宅と駐車場の活用 提案 1階にクリニックと調剤薬局を併用させるテナント誘致とセットで提案 高齢の入居者にとって、同一建物内にクリニックと調剤薬局があることは利便性と安心の向上に繋がります。 一方クリニックにとっても、元気な高齢者向け賃貸住宅の入居者は、通院外来を利用する頻度も高く、 かかりつけ医として相乗効果を期待できます。 ポイント 中高層ビルディング用商品「へーベルビルズ※」を採用 建物は、多様な用途に対応できる当社の中高層ビルディング用商品「へーベルビルズ※」を採用。 賃貸・テナント・自宅の複合ビルで高い事業収益を実現しました。 ※「へーベルビルズ」とは、上層階での店舗や事務所などの商業用途が想定される4～6階建てをメインターゲットに 8階建てまで建設可能な商品として開発した、工業化手法により高品質・高精度の建築を可能とする中高層用ビルディングです。 感想 オーナーズVoice 入居者への提供価値の向上が安定経営につながる 駅前のため中高層建築を希望していました。 目の前に救急病院もあり、高齢者向け賃貸には適した立地と考えておりましたが 建物内にクリニック・調剤薬局の誘致までしてくだったことで、運営開始から満室でスタートすることができました。 入居者にご満足いただき長くお住まいいただくことを期待しています。 ギャラリー 駅徒歩2分ながら周辺は住宅が多く落ち着いている住環境 併設するクリニックはへーベルVillageの医療連携機関として提携 建物には調剤薬局が併設しており利便性が高い ガラス張りで開放感のあるエントランスホール 共用エレベーター設置で、外出時の負担も軽減 エントランス近くには入居者同士の交流の中心となるコミュニティラウンジを設置 リビングアクセスの間取りで全体が均質な温度で活動しやすい 転倒リスクに備え手すりとベンチを一体化したオリジナルの玄関収納 --> ヘーベルVillage 練馬中村橋 住宅地にも溶け込む 端正な外観 規模 9戸 建物概要 3階建て 敷地面積 402.36㎡（121.71坪） 延床面積 711.56㎡（215.24坪） 間取り 1LDK（1戸） 1SLDK （1戸） 2DK （1戸） 2LDK （4戸） 自宅（2戸） 要望 東京都練馬区 オーナー D様 老後資金を将来性のある土地活用で安定捻出したい 家族構成に合わなくなった 築30年の二世帯住宅の建替え 安定経営の実現 提案 自宅+賃貸の提案による安定収入の確立 敷地を有効活用した自宅併用住宅を提案。 親世帯と子世帯それぞれに必要な自宅スペースを確保しつつ、家賃収入により、老後資金を確保。また、自宅も共用エレベーターの利用とし、将来親世帯の住戸は賃貸として貸せるように配慮しました。 ポイ ント 長期にわたって需要が見込める付加価値賃貸 駅6分の好立地でありながら、付加価値のある元気なシニア向け賃貸住宅で長期に渡って競争力を維持できるような物件に。高齢の親の呼び寄せニーズが高いエリア特性に対応した提案で、満室での経営開始となりました。 感想 オーナーズVoice 眺望に優れた快適なご自宅とヘーベルVillageのサービスにも満足 従前の２階建てでは経験できなかった眺望に優れた最上階暮らしが気に入っています。また、気がかりだった高齢の親の見守りについても、入居者と同じヘーベルVillageのサービスを自宅でも提供してもらえ、安心とともに心理的な負担も減りました。 ギャラリー 住宅地にも溶け込む端正な外観 陽あたりの良い明るいエントランス オーナー様の坪庭が眺められる共用スペース 共用エレベーターの設置 手すり付きのスロープを設置 白を基調に上品にまとめられた飾り棚 季節ごとの植栽で彩られた坪庭 オーナー様が選定した絵画が飾られた共用廊下 資料請求 へーベルVillageカタログを 無料で差し上げます。 「ヘーベルVillageカタログ」を差し上げます。 資料請求はこちら 資料請求 へーベルVillageカタログを 無料で差し上げます。 「ヘーベルVillageカタログ」を差し上げます。 資料請求はこちら 市場調査レポート ご所有地の賃貸市場が シニア向け賃貸住宅に 適しているかをお調べします。 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価 タイプ別の参考相場資料 周辺の事例紹介 元気なシニアに適した立地・環境かを診断 市場調査レポート作成依頼はこちら 市場調査レポート ご所有地の賃貸市場が シニア向け賃貸住宅に 適しているかをお調べします。 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価 タイプ別の参考相場資料 周辺の事例紹介 元気なシニアに適した立地・環境かを診断 市場調査レポート作成依頼はこちら おすすめコンテンツ Villageのしくみ 運営管理実績15年以上のノウハウで入居者の満足と安心の賃貸経営を実現します。 詳細はこちら 市場動向 大幅に増加する元気な高齢者が安心して快適に暮らせる住まいを調査しました。 詳細はこちら 経営サポート 住み替えや高齢の親を呼び寄せたい子世帯に選ばれるシニア向け賃貸住宅で長期安定経営を実現します。 詳細はこちら 経営までの流れ 綿密なシミュレーションを行い、長期安定経営実現に向けた最適な土地活用を立案します。 詳細はこちら TOP 実例紹介 TOP 旭化成ホームズのシニア事業 へーベルVillageの魅力 へーベルVillageのしくみ シニアの住まい市場動向 実例紹介 経営サポート 経営までの流れ 住宅が欲しい 戸建住宅・注文住宅（ヘーベルハウス） 既存住宅（ストックヘーベルハウス） 分譲マンション（アトラス） 部屋を借りたい 賃貸お部屋探し（ヘーベルメゾン） シニア向け住宅（ヘーベルVillage） 土地活用 アパート経営・土地活用（ヘーベルメゾン） 中高層ビルディング（ヘーベルビルズ） 等価交換（分譲マンション・賃貸マンション） 都市開発事業 マンション建替え 市街地再開発 資産コンサルティング お住まいの方・オーナーの方 ヘーベルハウス・メゾンのオーナー様 アトラスにお住まいの方 オーナー様向けサービス お住まいのリフォーム お住まいのご売却 ヘーベル電気・ガス・インターネット 旭化成ホームズ ニュースリリース 企業情報 事業紹介 サステナビリティ 研究開発 採用情報 ご利用条件 データ保護について お問い合わせ Copyright© Asahi Kasei Homes Corporation. All rights reserved.