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$CONF.noScript このページの本文へ 文字サイズ 標準 拡大 TOP ご利用条件 お申込み事例 取扱金融機関 利用中・死亡時のお手続 よくある質問 毎月のお支払は利息のみ 相続人のことを考えた返済方法 住まいの幅広いニーズに対応 【リ・バース６０】とは 【リ・バース６０】は、住宅金融支援機構と 提携している金融機関が提供する住宅ローンです。 ご注意 ・ご利用いただけるお客さまの年齢、資金の使いみち、ご融資の限度額その他の商品内容は、金融機関ごとに異なります。詳しくは【リ・バース６０】取扱金融機関にお問い合わせください。 ・生活資金にはご利用いただけません。 ・投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。また、ご融資の対象となったセカンドハウスを第三者に賃貸することはできません。 ご相談・お申込みは取扱⾦融機関まで こちらから検索できます 【リ・バース６０】の特徴 毎月のお支払は利息のみ 毎月のお支払は利息のみで､元金は､ご契約者さまが亡くなられたとき(※)に､相続人の方から一括してご返済いただくか､担保物件（住宅および土地）の売却によりご返済いただくため、一般の住宅ローンよりも毎月の支払の負担が少なく、例えば、年金収入の方にもご利用いただいています。 ※連帯債務で借入れをされた場合は、主債務者および連帯債務者が共に亡くなられたときとなります。 返済方法（イメージ） （注）変動金利の場合は、金利が見直されると毎月の返済額または支払額が変わります。 相続人のことを考えた返済方法 ご契約者さまが亡くなられたときの元金のご返済は、以下のいずれかをご選択いただきます。 ① 相続人の方が一括返済する場合 ② 担保物件の売却代金で返済する場合 ※1　2022年度のお申込み件数に占める割合です。 ※2　ノンリコース型の場合、返済が不要となる残債務分については、債務免除益とみなされ、一時所得が発生し、所得税等が課税される可能性があります。詳しくは、税務署や税理士にご相談ください。 住まいの幅広いニーズに対応 住宅の建設、購入、リフォームなどに加え、住宅ローンの借換えにもご利用いただけます。融資限度額は、担保評価額（住宅および土地）の50％、または、60％(※)です。ただし、8,000万円以下で、所要資金以内となります。 ※お客さまの年齢が満50歳以上満60歳未満の場合は「担保評価額の30％」となります。 担保とする住宅が長期優良住宅の場合でお客さまの年齢が満60歳以上のときは、「担保評価額の55％または65%」となります。 資金の使いみちと融資の限度額 住宅の建設・購入（※1） 住宅のリフォーム 住宅ローンの借換え等（※2） サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金 ※1　セカンドハウスを含みます。なお、ご融資の対象となったセカンドハウスを第三者に賃貸することはできません。 ※2　借換えの場合は、借入申込日において、既存の住宅ローンの直近12回分の返済について延滞がなく、既存の住宅ローンのいずれかの債務者と借換え後の住宅ローンの債務者が同じ方である必要があります。また、借換え等には、【リ・バース６０】の債務者が亡くなられた場合における、当該債務者の相続人が相続した既存の債務を完済させるための使いみちを含みます。 【リ・バース６０】のご利用例 ご利用例 ① 自宅のリフォーム 試算条件 リフォーム工事費500万円、担保評価額1,000万円(住宅・土地)、 変動金利年3.0％で、担保評価額の50%を上限とした場合 （注）変動金利の場合は、金利が見直されると毎月の支払額または返済額が変わります。 ご利用例 ② 新築マンションへの住替え 試算条件 新築マンション販売価格3,000万円、担保評価額3,000万円(住宅・土地)、 手持ち金1,500万円、変動金利年3.0％で、担保評価額の50%を上限とした場合 （注）変動金利の場合は、金利が見直されると毎月の支払額または返済額が変わります。 【リ・バース６０】のご利用状況 ご利用満足度 利用者アンケート（住宅金融支援機構調べ：2023年2月） 回答数　234人 申込実績 お客さまの声 オール電化、高断熱、 バリアフリー住宅への建替え 毎月の支払がいくらになるか不安でしたが、月々無理なく返済できることを確認して、決めました。 60代・長野県 詳しくはこちら 住宅ローンの借換えと 老朽化対策のリフォーム 家の定期点検をきっかけに、リフォームと 【リ・バース６０】への借換えを決めました。 70代・熊本県 詳しくはこちら ※利用者アンケート（住宅金融支援機構調べ：2023年2月） もっと見る 【リ・バース６０】のお手続の流れ 1 金融機関に相談（お客さま → 金融機関） ご利用予定地の【リ・バース６０】取扱金融機関を確認し、お問合せください。 ご相談・お申込みは取扱⾦融機関まで こちらから検索できます 2 カウンセリング（金融機関 → お客さま） お申込み前に金融機関担当者からお客さまに注意事項をご説明させていただきます。 3 融資のお申込み（お客さま → 金融機関） お客さまは、必要書類をそろえて、金融機関にお申込みいただきます。 4 審査結果のお知らせ（金融機関 → お客さま） 金融機関からお客さまに審査結果をご連絡します。 5 融資の実行（金融機関 → お客さま） お客さまは融資金を受け取ります。 よくある質問 Q どこで申込みできますか。 Q&A番号:38 ご相談、お申込みは金融機関で承ります。【リ・バース６０】は、民間金融機関が提供する住宅ローンです。ご利用いただけるお客さまの年齢、資金の使いみち、ご融資の限度額その他の商品内容は、金融機関ごとに異なるため、機構でお申込みすることはできません。 Q 生活資金に利用できますか。 Q&A番号:24 生活資金にはご利用できません。 Q 利用中に繰上返済することはできますか。 Q&A番号:41 融資金の一部または全額を繰り上げて返済する場合は、事前にご契約中の金融機関にご相談ください。金融機関によっては一部繰上返済に最低金額を設定している場合や事務手数料等が必要になる場合があります。 Q 自分の死後、担保物件（住宅および土地）の売却は、誰が、どのような方法で行うのですか。 Q&A番号:50 相続人が担保物件（住宅および土地）を自ら任意売却する方法と機構が競売により売却する方法があります。 Q 契約者が亡くなった後に、連帯債務者ではない配偶者が融資住宅に居住している場合は、すぐに退去して物件処分を行わなければならないのですか。 Q&A番号:52 連帯債務者ではない配偶者が引き続き融資住宅への居住を希望される場合は、ご契約者さまが亡くなられたときから３年間は、物件処分の手続を留保します。 その間に一括してご返済いただけない場合は、留保期間が過ぎると融資対象住宅から退去していただく必要があります。 また、担保物件（住宅および土地）の処分の手続を行うこととなります。 もっと見る コラム 「リバースモーゲージ」や「リースバック」はどう違う？ シニア世代が検討したいリフォームや建替え 【リ・バース６０】の返済方法と相続 （出典） 商品説明資料 リーフレット 【リ・バース６０】のご案内 ※商品の概要を記載しています。 PDF [1.9MB] マンガ小冊子 マンガでわかる！60歳からの 住宅ローン【リ・バース６０】 PDF [3.6MB] お申込み事例集 PDF [7.1MB] お申込み事例を資金使途に分類してまとめた資料です。 取扱金融機関一覧表 PDF [1.2MB] ご利用予定の地域別の取扱金融機関を一覧にまとめています。 PDFファイルをご覧いただくためには、アドビ社のAdobe Acrobat Reader® が必要です。 最新のAdobe Acrobat Readerはアドビ社のサイトより無料でダウンロード可能です。 お問合せ先ご相談・お申込み ご相談・お申込みは取扱⾦融機関まで こちらから検索できます 金利・利用条件等の商品内容は、金融機関ごとに異なりますので、取扱金融機関にお問い合わせください。 【リ・バース６０】の概要に関するお問合せを承ります。 お客さまコールセンター /【リ・バース６０】ダイヤル 0120-9572-60（通話無料） 営業時間 9:00～17:00（土日、祝日、年末年始は休業） ご利用いただけない場合（海外からの国際電話など）は次の番号におかけください。048-615-0405（通話料金がかかります。） ご利用条件 お申込みいただける方、対象となる住宅など、ご利用条件の詳細をご確認いただけます。 お申込み事例 【リ・バース６０】のお申込み事例をご確認いただけます。 取扱金融機関 取扱金融機関をご確認いただけます。 利用中・死亡時のお手続 利用中および死亡時の各種お手続についてご確認いただけます。 よくある質問 【リ・バース６０】のよくある質問をご確認いただけます。 住宅金融支援機構について 組織案内 店舗案内 広報誌　季報「住宅金融」 情報公開手続 情報公開資料 個人情報保護について 主な取組 ずっと固定金利の安心 地域とともに、暮らしのために 60歳からのリフォーム、建替え、住替えに マンションの価値を守ること、生み出すこと リフォームに省エネという選択 災害に負けない住まいへ、まちへ 融資・金融商品のご案内 主な融資・金融商品から探す 目的から探す 条件を指定して探す ご返済中の方 金利情報 住宅の技術基準・検査・確認書 調査・研究 住宅ローン関連調査 住宅市場動向調査 住宅取得に係る消費実態調査 住宅建築・技術関連調査 各支店の調査 IR情報 投資家の皆さまへ 資産担保証券 一般担保債券 政府保証債 住宅金融支援機構の関連サイト 【フラット35】（flat35.com) 個人情報保護について リンクをご希望の方 サイトのご利用にあたって ウェブアクセシビリティ方針 情報公開手続 情報公開資料 ご意見箱 リンク集 【フラット３５】の不正利用に巻き込まれないために 法人番号 2010005011502 Copyright (C) Japan Housing Finance Agency. All rights reserved.