このページではJavascriptを使用しています。JavascriptをONにしてご覧ください。 へーベルプラザ サイトマップ 検索 ご相談 資料請求 検索 メニュー ヘーベルメゾンの特徴 ヘーベルメゾンの特徴 長期安心経営3つの柱 ヘーベルメゾンクオリティ 構造・性能 構造・性能TOP ALCコンクリート・ヘーベル 地震に強い 2階建て 地震に強い 3・4階建て 火事に強い 騒音を防ぐ 快適性を保つ 性能を持続する 美しさを維持する ヘーベルメゾンの防災力 コンサルティング 経営サポート・30年一括借上げシステム 旭化成グループの総合力 商品ラインナップ 商品ラインナップ 賃貸専用住宅 賃貸専用住宅TOP リゾ エクシィ プラネックス3 プラネックス4 ヘーベルビルズ 賃貸併用住宅 賃貸併用住宅TOP エスコート エスコート グラン エスコート ハイ-パッケージ ヘーベルビルズ コミュニティ賃貸 コミュニティ賃貸TOP プラスわんプラスにゃん BORIKI（ぼりき） New Safole（ニューサフォレ） ヘーベルヴィレッジ マイ・スタイル賃貸 マイ・スタイル賃貸TOP WiDE-Li（ワイドリ） fufu（フフ） free㎡（フリームス） 光と風のLDK アイデア空間 アイデア空間TOP ワークスペースのある賃貸住宅 土間のある賃貸住宅 総合防災・環境共生 総合防災・環境共生TOP ヘーベルメゾンZEH Ecoレジグリッド 防災パッケージ へーベルメゾン PREMIUM EDITION インテリアスタイル 実例・見学・イベント 実例・見学・イベント 実例レポート ヘーベルメゾン PREMIUM Collection イベント情報 モデルルーム アパート経営ノウハウ アパート経営ノウハウ 知っておきたい基礎知識 知っておきたい基礎知識TOP アパート経営の基礎知識 土地活用の基礎知識 建て替えの基礎知識 相続・贈与の基礎知識 確定申告の基礎知識 土地と住まいの税金講座 土地と住まいの税金講座TOP 不動産の取得にかかる税金 不動産の売却にかかる税金 不動産の保有にかかる税金 相続税と贈与税 所得税と確定申告 マンスリーレポート マンスリーレポートTOP 市場動向 経営ノウハウ 入居者トレンド 税務・確定申告 相続 借地 専門家に学ぶ 土地と住まいの税金講座 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賃貸経営に関わる管理・運営業務を代行します ●入居者募集・契約業務 ●建物管理業務 ●賃料の徴収、滞納者への督促 ●更新業務 ●苦情処理（入居者間、近隣）業務 ●退室管理業務 たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンス＊からオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間いつも安定した収入が得られます。 ● 2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。 ● 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。 旭化成不動産レジデンス＊がオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。 そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。 ＊商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。 --> さらに安定をお求めの方には--> ●10年間賃料固定型 30年一括借上げシステム さらに安定を重視するシステムとして、10年間賃料固定コースもご用意しております。このコースは、当初10年間は賃料の見直しをいたしません。その後、11年目に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。 ※戸数・設備等に一定の条件がございます。 ●メンテナンスサポートプラン 入居者の退室時や入居中に発生する突発的な補修・修繕費用は、オーナー様の負担となり、安定した賃貸経営の妨げとなる場合があります。 オーナー様に毎月一定額をお支払いいただくことで、いつ、どの程度発生するか予測できないこれらの費用を、旭化成不動産レジデンス(株)等が負担する仕組みです。 思いがけない出費に影響されることなく、計画的な賃貸経営が可能です。 ※30年一括借上げ契約とセットでのご契約となります。※一部修理・交換対象外の内装・設備があります。 ※修理・交換の判断は旭化成不動産レジデンス（株）等が、現況・経年変化・過去の修理状況等を考慮して行います。 ※詳しくは営業担当までお問い合わせください。 対応エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、群馬県、茨城県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県、岡山県、広島県、福岡県 ※上記内でもエリアや諸条件によって対応できない場合があります。 60年無料点検システム 基本構造部分の耐用年数は、60年以上。耐久性が高く、大規模な補修なしで安全・快適に住み続けることができます。また、基本構造以外の部分は、仕様を高耐久化し、効率的にメンテナンスできる「ロングライフプログラム」をご用意しています。 さらに、賃貸住宅としての魅力を損なうことなく、長期間高い資産価値を維持できるよう「60年無料点検システム」を実施。またオーナー様のご希望により、随時、経営・資金（借り替え含む）・修繕等のご相談をお受けし、より有利な経営ができるようアドバイスします。 メンテナンス・リフォーム体制 旭化成ホームズでは建物や設備のアフターメンテナンスから、ニーズに合わせたリフォームまで、さまざまなご要望やご相談にお応えするために、全国に万全のアフターサービス体制を確立。建てたあとも安心経営をバックアップし続けます。 オーナーズクラブ「ヘーベルメゾン友の会」 「ヘーベルメゾン友の会」では、税務・確定申告説明会や各種セミナーなどさまざまなイベントへのご招待をはじめ、会員専用ウェブサイトや会報「悠々」を通じて経営に役立つタイムリーな情報を提供。また、税務やメンテナンス、経営上のご相談も随時お受けするなど、オーナーズクラブで息の長いお付き合いをいたします。 ※オーナー様は自動入会となります。（入会費、年会費無料） 経営に役立つセミナーを開催 ヘーベリアンネットや会報「悠々」を通じて情報を提供 TOPへ戻る 長期安心経営の3つの柱 ヘーベルメゾンクオリティ 構造・性能 構造・性能TOP ALCコンクリート・ヘーベル 地震に強い（2階建て） 地震に強い（3・4階建て） 火事に強い 騒音を防ぐ 快適性を保つ 性能を持続する 美しさを維持する ヘーベルメゾンの防災力 コンサルティング 経営サポート・30年一括借上げシステム 旭化成グループの総合力 TOPへ戻る 商品カタログ・実例集・賃貸経営についての役立つ資料をプレゼント！ 資料請求はこちら ご相談窓口はこちら モデルルームを見に行く ヘーベルメゾンの特徴 長期安心経営3つの柱 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