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10年、20年の時の流れのなかで遭遇するかもしれない大地震。三井ホームの家は、実際に起きた地震より、さらに過酷な耐震実験に挑戦し、これまでの常識を超える強い揺れにも耐えられるかを検証しています。最新実験では、プレミアム・モノコックGで、 震度7の揺れを連続60回耐え抜くことができました。生涯に渡る耐震性能も三井ホームならではの信頼と安心のひとつです。 国立研究開発法人土木研究所にて実大震動実験を実施（2016年7/11～13）※プレミアム・モノコックGにて実験 空気の健康テクノロジー。 生涯健康 三井ホーム独自の全館空調システム、〔スマートブリーズ〕の高性能フィルターがPM2.5や花粉やカビの胞子、ホコリを90％カット。さらに、暖かいところから寒い廊下に出た時等に起こる「ヒートショック」の危険も回避できるなど、三井ホームで暮らす生涯にわたり健康被害にそなえます。 メンテナンス費用を軽減。 生涯費用 長期にわたって発生する冷暖房費、メンテナンス費を含め、安心・快適に住んでいただくための費用、ライフサイクルコストを考えた家づくりも三井ホームの自慢のひとつです。長持ちする部資材や、構造・設計にほどこした工夫をはじめ、理にかなった品質の高い住まいをつくることが結果的に生涯にわたるコストパフォーマンスの高さにつながります。 誰よりも正当な評価のもと、三井ホームの家を三井ホームで売る。 いままでにない新しい売却方法、三井ホームの「スムストック」。 三井ホームのことを誰よりも知っている三井ホームだからこそ、三井ホームの家を誰よりも正当に評価をすることができます。三井ホームの「スムストック住宅販売士」に託すといういままでにない住宅の新しい売却方法、三井ホームの「スムストック」。それは、三井ホームの家を売却される方はもちろん、これから三井ホームの家を新しく建てようとされているお客様にも10年後、20年後の将来に渡る安心感をお届けするのです。 ※物件状況やエリアなどによっては、ご対応できない場合がございます。詳しくは担当者にお問い合わせ下さい。 「スムストック」の三井ホームが生涯にわたり高い資産価値を確保するための 3つの証明。 スムストックの適用条件 その1 震度7に60回耐えた耐震性能 高い剛性を誇る面構造（基礎、床、壁、屋根）を強固に一体化。壁面で衝撃を分散・吸収する地震に強い三井ホーム独自の「プレミアム・モノコック構造」。 ※プレミアム・モノコックGにて実験 スムストックの適用条件 その2 50年以上の長期補修制度 建物お引き渡し後、10年ごとに定期点検とメンテナンス工事を組み合わせ、長期にわたる品質・性能の維持をサポートする三井ホーム独自の建物長期サポートシステム「キープウェル」。 スムストックの適用条件 その3 60年長期サポートの住宅履歴 いつ、誰が、どのように新築や修繕、改修、リフォームを行ったか記録を蓄積・活用できる住まいの履歴書サービス「オーナーズファイル」。住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等に管理・活用します。 「スムストック」を利用された お客様の声 売主Ｍ様 築20年を越えているのに、価値をきちんと認めてもらえて大満足！ ご自宅を売却するにいたった経緯は？ M様：21年前に建てた3階建住宅で、当時は売却するなんて思ってもいませんでしたが、2人の子どもが独立し、夫婦2人の暮らしになり、もう少しコンパクトに暮らそうかということになりました。仕事もちょうど転換期だったことも大きいですね。 三井ホームと他社との評価の違いについて M様：はじめて建てた家で愛着をもって暮らしていたので、壊さずに使ってもらえる方に譲りたいと思っていました。ところがある会社は築年数だけですぐ「更地にしましょう」と言い、あるところは「買主によるので約束できない」という反応でした。でも、三井ホームは根拠と自信をもって建物に価格を付け、メンテナンスやリフォームの内容もしっかり評価してくれました。 ■ 築21年　■ 建物面積28坪　■ 査定にリフォーム工事加算額あり ※諸条件により査定価格は異なりますのでご注意下さい。 売却にあたり、どのような行動を？ M様：三井ホームだけでなく、大手仲介業者や地元の不動産業者に声を掛けました。そのときまで、三井ホームの家を三井ホームで売れば「スムストック」という制度が利用できることを知りませんでした。 「スムストック」を利用していかがでしたか？ M様：やはり、建ててくれた三井ホームに売却をお願いして正解でした。希望者への建物説明も的確で、おかげですぐに買い手が見つかりました。買主のKさんにも喜んでいただけたようで、私たち夫婦も本当にうれしく思っています。 担当した「スムストック住宅販売士」 三井ホームエステート株式会社 松本 清 三井ホームの家を熟知する私たちが、お住まいの資産価値をしっかり評価していきます。 買主K様 “確かな品質”への安心と喜び。住み心地も快適で、出会えてよかった！ 「光を取り入れる工夫があり、明るい室内も決め手でした」と、買主のK様。右は、3階からの光が届くLDKの吹き抜け。K様が特に気に入られたという3階の和室（左上）と、2階のキッチン（左下）。 この家を内見したとき、Mご夫妻の愛情やセンスにあふれた明るい室内に居心地の良さを感じました。長くフランスで暮らしていたので3階の和室がとても新鮮で、7年前にリフォームされたというキッチンも気に入りました。どんな構造・性能で、どれだけメンテナンスされているかの説明や詳細資料もあり、安心感が違いました。これは他の中古物件ではないことでしたから。 フランスでは土地よりも建物に価値があり、何世紀も前の家をさまざまな家族が暮らし継ぎます。その感覚を持つ私たちは「スムストック」という制度にとても共感しました。「建物価格の明示」があったからこそメーカー側の高い自信を感じ、価格も納得、信頼できました。実際、減税を受けるために第三者機関で建物検査をしたのですが、築年数での予想数値をはるかに上回る性能結果にプロも驚いていました。おかげで補強やリフォーム費用が最小限で済み、その点でも大満足。Mさんにはご近所へのご挨拶にも同行いただくなど本当によくしていただき、素敵な巡り合わせに心から感謝しています。 家族構成や仕事の場所の移動で 大切にしてきた我が家の三井ホームを、どうしても売却しなければならない方がおられます。そんな売主様の声におこたえし、どうしても三井ホームに住みたいという買主様に届けることも私たち三井ホームの最も大切な仕事のひとつです。三井ホームの良さを知り尽くしているからこそ、誰よりも正当な評価ができる。三井ホームの家を売却されるなら、そんな三井ホームにぜひご連絡ください。住み継がれる家の住み継がれる理由は、三井ホームがいちばん理解しているのですから。 売却時の安心感は、三井ホームの家を建てるときの安心感のひとつです。 新しく三井ホームの家を建てるとき、いつかやってくるかもしれない売却時のことを考えておくことも、大切なことのひとつだと、私たち三井ホームは考えます。家を建てるという、一生に一度かもしれない大きな出来事を誰よりも安心して決断するためにも売却時の安心感は三井ホームの自信のひとつなのです。 --> --> 個人のお客様 戸建注文住宅 建築実例 デザイン 全館空調 ㎥設計 三井ホームワールド テクノロジー お住まいづくりガイド 長期保証 宅地・分譲住宅 宅地・建築条件付宅地 建売・戸建分譲（販売中） 既存住宅（SumStock） トータルコンサルティング ランドパートナー 賃貸住宅建築 MOCXION（木造マンション） MOCXSTYLE（木造賃貸住宅） 実例紹介 選ばれる理由 グループソリューション 法人・事業主のお客様 医院建築 実例紹介 ドクターズ宝箱 ドクターズヴォイス ドクタープランニュース セミナー・相談会情報 開業のための物件情報 診療圏調査依頼 これから開業される方 開業されている方 施設建築 実例紹介 選ばれる理由 木材・建材 オーナーのお客様 リフォーム 実例 イベント＆セミナー情報 --> リフォームの流れ オーナーサポート（三井ホーム倶楽部） 三井ホームグループの事業 企業情報 採用情報 ニュースリリース一覧 --> ソーシャルメディアポリシー 当社SMS（ショートメッセージサービス）番号のお知らせ 戸建注文住宅 建築実例 デザイン 全館空調 ㎥設計 三井ホームワールド テクノロジー お住まいづくりガイド 長期保証 宅地・分譲住宅 宅地・分譲住宅トップ 宅地・建築条件付宅地 建売・戸建分譲(販売中) 既存住宅(SumStock) トータルコンサルティング ランドパートナー 賃貸住宅建築 賃貸住宅建築トップ 実例紹介 選ばれる理由 グループソリューション MOCXION（木造マンション） MOCXSTYLE（木造賃貸住宅） 医院建築 医院建築トップ 実例紹介 ドクターズ宝箱 ドクターズヴォイス ドクタープランニュース セミナー・相談会情報 開業のための物件情報 診療圏調査依頼 これから開業される方 開業されている方 施設建築 施設建築トップ 実例紹介 選ばれる理由 木材・建材 リフォーム 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